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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 ?？?a href="/house/1677" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">中房嘉園（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）現(xiàn)推出二期精裝房源，面積約34-104㎡（建面）一至三房經(jīng)典戶型，折后均價(jià)9000-10000元/平，預(yù)計(jì)二期交房時(shí)間為2018年6月30日，欲知更多樓盤詳情，歡迎來(lái)電咨詢！（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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中房嘉園鳥瞰圖

中房嘉園位于老城區(qū)域，地處新老城管委會(huì)和鎮(zhèn)政府、海南軟件園開發(fā)區(qū)之間，毗鄰?？谟癁I半島。是由6棟29層住宅樓，1棟大型綜合性商場(chǎng)、1棟27層四星級(jí)酒店、2層商業(yè)鋪面及1所幼兒園組成，小區(qū)內(nèi)配有溫泉、健身娛樂設(shè)施、游泳池及地下停車場(chǎng)。一期項(xiàng)目包含2層商業(yè)鋪面、4#、5#、6#樓。

中房嘉園區(qū)位圖

中房嘉園園林實(shí)景

中房嘉園沙盤實(shí)景

中房嘉園周邊商鋪實(shí)景

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費(fèi)將來(lái)瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：17899830502。

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 澄邁中房嘉園（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）5月工程進(jìn)度：1-6號(hào)樓已經(jīng)是現(xiàn)房，商鋪外立面已經(jīng)完成?，F(xiàn)推出二期精裝房源，面積約34-104㎡（建面）一至三房經(jīng)典戶型，折后均價(jià)9000-10000元/平，更多優(yōu)惠詳情，歡迎來(lái)電咨詢！（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：17899830502)

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中房嘉園鳥瞰圖

項(xiàng)目工程進(jìn)度組圖（5月18日拍攝 天氣：晴）

項(xiàng)目1號(hào)樓已建到7層

項(xiàng)目2號(hào)樓已建到1層

項(xiàng)目3號(hào)樓已建到1層

項(xiàng)目4號(hào)樓已是現(xiàn)房

項(xiàng)目5號(hào)樓已是現(xiàn)房

項(xiàng)目6號(hào)樓已是現(xiàn)房

項(xiàng)目商鋪外立面已完成

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 澄邁中房嘉園（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）二期1號(hào)樓在售，價(jià)格約9500-10000元/平，含1500元/平精裝修，全款享9折，按揭享96折，項(xiàng)目在售面積有34-37平開間、59平一房、76-94平兩房和101平三房戶型，預(yù)計(jì)2018年6月份交房。更多詳情，歡迎來(lái)電咨詢！（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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中房嘉園鳥瞰圖

中房嘉園位于老城區(qū)域，地處新老城管委會(huì)和鎮(zhèn)政府、海南軟件園開發(fā)區(qū)之間，毗鄰?？谟癁I半島。是由6棟29層住宅樓，1棟大型綜合性商場(chǎng)、1棟27層四星級(jí)酒店、2層商業(yè)鋪面及1所幼兒園組成，小區(qū)內(nèi)配有溫泉、健身娛樂設(shè)施、游泳池及地下停車場(chǎng)。

中房嘉園區(qū)位圖

中房嘉園一期樓棟實(shí)景

中房嘉園周邊商鋪實(shí)景

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項(xiàng)目1號(hào)樓在售，均價(jià)約9880/平，含1500元/平精裝修，主推戶型面積為34?104平，兼具投資、度假、養(yǎng)老等功能。該樓棟目前已建至15層，將于2019年5月份交房。更多詳情，歡迎來(lái)電咨詢！（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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中房嘉園鳥瞰圖

中房嘉園位于老城區(qū)域，地處新老城管委會(huì)和鎮(zhèn)政府、海南軟件園開發(fā)區(qū)之間，毗鄰盈濱半島。是由6棟29層住宅樓，1棟大型綜合性商場(chǎng)、1棟27層四星級(jí)酒店、2層商業(yè)鋪面及1所幼兒園組成，小區(qū)內(nèi)配有溫泉、健身娛樂設(shè)施、游泳池及地下停車場(chǎng)。

中房嘉園小區(qū)樓棟外景圖

中房嘉園約34平一房戶型圖

中房嘉園約80平二房戶型圖

中房嘉園約101平三房戶型圖

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剛剛，三亞成交2宗約187.7畝住宅用地，由中房集團(tuán)、華潤(rùn)置地競(jìng)得！

剛剛，三亞中心城區(qū)、海棠灣片區(qū)各1宗城鎮(zhèn)住宅用地順利完成競(jìng)買叫價(jià)，均順利成交。

中心城區(qū)LZG6-02地塊約49.56畝安居房建設(shè)用地由中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)37130萬(wàn)元，成交樓面地價(jià)約3746元/平方米。

中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)是我國(guó)首家全國(guó)性房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有41年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，它的母公司中國(guó)交建居2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第63位。

海棠灣片區(qū)HT07-05-06地塊約138.16畝市場(chǎng)化商品住房用地由三亞潤(rùn)投投資有限公司以222818萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)約12096元/平方米。

三亞潤(rùn)投投資有限公司由華潤(rùn)置地全資子公司廣東省潤(rùn)投咨詢有限公司與三亞城投集團(tuán)合作設(shè)立公司，華潤(rùn)置地為控股股東，持股達(dá)90%。

三亞中心城區(qū)LZG6-02地塊占地面積為33038.63平方米(約49.56畝)，位于海南熱帶海洋學(xué)院的北側(cè)、西南大學(xué)三亞中學(xué)的東側(cè)區(qū)域。

該宗地建設(shè)的安居房項(xiàng)目，建成后售價(jià)為1.34萬(wàn)元/平方米，面向符合安居房申報(bào)條件的海南熱帶海洋學(xué)院教職工及本地居民、引進(jìn)人才銷售。

競(jìng)得地塊的中房集團(tuán)已在文昌成功開發(fā)文昌雅郡安居房項(xiàng)目，“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，該項(xiàng)目是今年前11月文昌商品房銷售冠軍。

根據(jù)『海居君』旗下“海南買房通”平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，包括LZG6-02地塊在內(nèi)，三亞已累計(jì)有26個(gè)安居房項(xiàng)目(含規(guī)劃地塊)，目前在售項(xiàng)目8個(gè)。

海棠灣片區(qū)HT07-05-06地塊占地面積92107.46平方米(約138.16畝)，位于海棠河南側(cè)，地塊東側(cè)是海棠悅府一期、地塊東北側(cè)是超級(jí)萬(wàn)象城。

根據(jù)土地掛牌公告，該地塊容積率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高50米，將建設(shè)市場(chǎng)化商品住房項(xiàng)目，或?yàn)?/span>海棠悅府二期項(xiàng)目建設(shè)用地。

HT07-05-06地塊須配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、菜市場(chǎng)或生鮮超市、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、老年人日間照料中心等。

據(jù)了解，海棠悅府一期項(xiàng)目正在加快建設(shè)，該項(xiàng)目規(guī)劃16棟住宅樓、1棟物業(yè)樓、1個(gè)地下室等，項(xiàng)目總建面約29.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃住戶1058戶。

隨著中心城區(qū)LZG6-02地塊、海棠灣HT07-05-06地塊成交，2023年三亞住宅用地土拍正式收官。

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2023年三亞市已經(jīng)累計(jì)公告掛牌15宗、合計(jì)約1298.96畝居住用地，掛牌起始總價(jià)167.8223億元。

最終成交其中13宗、合計(jì)1063.48畝，成交總金額高達(dá)172.7099億元，整體溢價(jià)約10.8%；妙林片區(qū)2宗共約235.48畝安居房用地因故終止掛牌。

說(shuō)明：文中所涉及競(jìng)得者、成交價(jià)等相關(guān)信息，均以掛牌結(jié)束時(shí)最高報(bào)價(jià)人為參考，最終競(jìng)價(jià)結(jié)果須經(jīng)出讓人確認(rèn)無(wú)異議。

剛剛，三亞成交2宗約187.7畝住宅用地，由中房集團(tuán)、華潤(rùn)置地競(jìng)得！

6月18日，“2015中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)海南20強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第二屆海南房地產(chǎn)高峰論壇”在?？诼≈嘏e行，此次活動(dòng)由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心3家權(quán)威機(jī)構(gòu)共同主辦，北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司承辦，活動(dòng)當(dāng)天，海南住建廳等政府部門、研究機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)、海南媒體人士共同出席了本次峰會(huì)，各方代表就房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展、房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新之道等議題展開了深層對(duì)話，是今年海南地產(chǎn)界盛大的一次峰會(huì)。

國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)苗樂如出席了本次發(fā)布會(huì)，并代表中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布了2015中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)海南20強(qiáng)主榜單，以及2015中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)海南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目10強(qiáng)、2015中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)海南典型項(xiàng)目10強(qiáng)兩項(xiàng)榜單。

臺(tái)利旅業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目金手指白鷺湖（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）正式被授予了“2015中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)海南旅游地產(chǎn)項(xiàng)目10強(qiáng)”獎(jiǎng)項(xiàng)，以下是獲獎(jiǎng)證書及完整獲獎(jiǎng)名單。

此次金手指白鷺湖得以進(jìn)入海南旅游地產(chǎn)10強(qiáng)，是市場(chǎng)和消費(fèi)者對(duì)金手指開發(fā)項(xiàng)目和團(tuán)隊(duì)的一個(gè)莫大肯定。金手指深耕海南多年，本著“誠(chéng)信至上、創(chuàng)新為魂、以人為本”的理念，憑借科學(xué)先進(jìn)的管理體制和高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略部署，一舉建設(shè)了金手指·三亞一號(hào)、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)、金手指興隆太陽(yáng)谷溫泉城等多個(gè)項(xiàng)目。

作為金手指集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略中重要的一環(huán)，白鷺湖引領(lǐng)著海南養(yǎng)生旅游地產(chǎn)的發(fā)展，150畝原生態(tài)大湖無(wú)不彰顯著項(xiàng)目得天獨(dú)厚的環(huán)境，而5月底屯瓊高速的開通又打通了項(xiàng)目交通的“任督二脈”，使得白鷺湖正式加入“?？谝恍r(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。白鷺湖一點(diǎn)一滴的成長(zhǎng)，離不開白鷺湖精英團(tuán)隊(duì)的努力，也離不開一直支持白鷺湖的消費(fèi)者。進(jìn)入海南旅游地產(chǎn)10強(qiáng)并不是白鷺湖前進(jìn)的終點(diǎn)，將白鷺湖打造成消費(fèi)者青睞的旅游地產(chǎn)，成為海南乃至全國(guó)旅游地產(chǎn)的新名片，才是白鷺湖的目標(biāo)。白鷺湖團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)銳意開拓、以人為本，繼續(xù)譜寫旅游地產(chǎn)新篇章！

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中房報(bào)記者 陳標(biāo)志 ?？趫?bào)道

9月13日，?？谑姓W(wǎng)站發(fā)布《海口市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，稱“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策”。

有關(guān)職能部門也向記者證實(shí)了此事。

?？谑腥嗣裾k公室關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位，有關(guān)單位：

為更好滿足我市居民家庭剛性和改善性住房需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）精神，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

本通知自發(fā)布之日起施行。

?？谑腥嗣裾k公室

2023年9月13日

之前高利率貸款買房的購(gòu)房者總算減輕了壓力。

中房報(bào)記者 許倩 北京報(bào)道

存量首套房貸利率下調(diào)，終于執(zhí)行。

“終于等到了9月25日。我一早就通過(guò)招商銀行手機(jī)銀行APP提交了二套轉(zhuǎn)首套房貸利率調(diào)整的申請(qǐng)。系統(tǒng)顯示，申請(qǐng)已受理，預(yù)計(jì)15個(gè)工作日完成審核?！睅讉€(gè)月前在北京置換了房產(chǎn)的周先生說(shuō)。

據(jù)其介紹，這次申請(qǐng)存量房貸利率變更主要有三個(gè)步驟，簽署家庭擁有成套住房申報(bào)表、簽署金融專網(wǎng)授權(quán)書、上傳審批所需材料，其中包括買房時(shí)相關(guān)名下無(wú)房證明。

9月1日之前，北京對(duì)于首套房商業(yè)貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。4月份，周先生將其在北京的唯一一套住宅賣掉后，再次置換了一套面積更大的住房。但由于他在北京有過(guò)貸款記錄（已經(jīng)還清），再次購(gòu)房時(shí)仍被算作二套，房貸利率為L(zhǎng)PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）加105個(gè)基點(diǎn)，即5.35%。

9月1日，北京宣布執(zhí)行首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”，符合標(biāo)準(zhǔn)可按首套住房申請(qǐng)貸款。新政下，周先生的“二套房”將被重新認(rèn)定為首套住房，享受首套房貸利率LPR加55個(gè)基點(diǎn)?，F(xiàn)在參照的LPR為4.3%，即房貸利率將調(diào)整為4.85%。以200萬(wàn)元房貸本金、30年期限來(lái)計(jì)算，每月還貸金額減少615元。

據(jù)記者了解，北京地區(qū)購(gòu)房者首套房貸利率最低能降到4.2%，但每個(gè)人情況又有所不同。

根據(jù)工商銀行北京分行、中國(guó)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京市分行等銀行答疑，如果購(gòu)房者所申請(qǐng)房貸是在2019年10月8日（不含）前發(fā)放的，最低首套房貸利率可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，已經(jīng)低于LPR的不作調(diào)整；若在2019年10月8日（含）后發(fā)放的，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR+55個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)于首套房貸利率調(diào)整，客戶不需要作任何操作，銀行將主動(dòng)批量調(diào)整；對(duì)于“二套轉(zhuǎn)首套”的情況，則需要借款人主動(dòng)向銀行提出申請(qǐng)。多家銀行人士表示，客戶可從9月25日起通過(guò)手機(jī)銀行APP提出申請(qǐng)，10月22日（含）前提交的申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)符合條件，擬于10月25日采取變更合同利率方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，新的利率即日生效。

其他城市的存量首套房貸利率也在這日迎來(lái)下調(diào)，之前高利率貸款買房的購(gòu)房者總算減輕了壓力，這也直接打消了很多人想要提前還貸的念頭。

9月25日這天，成都的梁女士也順利下調(diào)了存量房貸利率，一次下調(diào)98個(gè)基點(diǎn)。調(diào)整前，她的房貸利率為L(zhǎng)PR+98.5個(gè)基點(diǎn)；調(diào)整后，執(zhí)行LPR+0基點(diǎn)，即利率4.3%。

2019年5月在鄭州購(gòu)房的王先生，存量房貸利率調(diào)整幅度更大。調(diào)整前，他的房貸利率為L(zhǎng)PR+108基點(diǎn)；調(diào)整后為L(zhǎng)PR+0基點(diǎn)，執(zhí)行4.3%。

2010年廣州購(gòu)房的某位業(yè)主，調(diào)整前房貸利率為L(zhǎng)PR+55BP，調(diào)整后為L(zhǎng)PR+0基點(diǎn)，執(zhí)行4.3%。2019年前上海購(gòu)房的某位業(yè)主，調(diào)整前房貸利率為L(zhǎng)PR+20個(gè)基點(diǎn)，目前短信通知利率調(diào)整為L(zhǎng)PR+0基點(diǎn)，執(zhí)行4.3%。

房貸利率調(diào)整通常分為兩種方式：一種是每年的1月1日調(diào)整，另一種是首次還款日調(diào)整。6月20日，5年期以上LPR調(diào)整為4.2%。若合同約定1月1日重新定價(jià)，LPR仍執(zhí)行4.3%；若利率定價(jià)日是放款對(duì)應(yīng)日更新，且放款對(duì)應(yīng)日在6月21日至9月25日之間，會(huì)直接調(diào)為4.2%。但大多數(shù)人的重新定價(jià)日是1月1日，要等到明年調(diào)整為4.2%。

在國(guó)務(wù)院新聞辦公室9月20日舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，存量房貸利率降低可以節(jié)約居民利息負(fù)擔(dān)，顯著增強(qiáng)消費(fèi)能力。本次政策調(diào)整利好是中長(zhǎng)期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費(fèi)能力，有效促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)。

目前銀行主要調(diào)整的是存量首套房貸利率，而存量二套房貸利率什么時(shí)候能調(diào)整，這是時(shí)下很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。

當(dāng)前，房地產(chǎn)放松政策已經(jīng)從二線城市全面擴(kuò)大了一線城市，就連限購(gòu)也出現(xiàn)了松動(dòng)，必然會(huì)對(duì)市場(chǎng)面形成一波利好。

“剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，上海二手房市場(chǎng)兩天網(wǎng)簽達(dá)1530套，可以說(shuō)是4月以來(lái)，首次一個(gè)周末網(wǎng)簽超過(guò)1500套。截至9月24日，上海本月網(wǎng)簽總計(jì)已經(jīng)達(dá)到14699套?！?鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉表示，上?！罢J(rèn)房不認(rèn)貸”等新政是9月1日出臺(tái)的，目前看上海新房和二手房市場(chǎng)已經(jīng)開始觸底回升了。